1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
中野区
126.3万円/㎡
前年比+1.9%
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メイツ哲学堂公園
東京都中野区江古田一丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩13分
1998年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
6,628万円
100.4万円/㎡
3,203
5,486
7,769
10,053
AI査定結果
推定相場価格
6,628万円
100.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,486万円〜7,769万円
83.1万円/㎡〜117.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
メイツ哲学堂公園
6,590万円（99.8万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は90.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 6,590万円 | 99.8万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 6,690万円 | 101.4万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/08 | 6,890万円 | 104.4万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 5,180万円 | 78.5万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/12 | 7,180万円 | 80.2万円 | 6階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 7,480万円 | 83.6万円 | 6階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 7,680万円 | 85.8万円 | 6階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は88.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | メイツ哲学堂公園 中野区江古田一丁目 | 新井薬師前駅13分 | 6,590万円 | 99.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/03 | ビューキャニオン中野上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 5,480万円 | 90.7万円 | 60.43㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | 中野鷺ノ宮パークホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅10分 | 6,598万円 | 92.4万円 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/01 | ラ・鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 5,350万円 | 84.7万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/19 | シュロス鷺ノ宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅12分 | 4,380万円 | 80.3万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/23 | セザール鷺宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 3,998万円 | 78.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 6,880万円 | 91.6万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/11 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 5,480万円 | 81.8万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/28 | ヴィルヌーブ鷺宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 5,980万円 | 102.0万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、中野区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は中野区の平均と比較して21%割安です。
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